تعتزم شركة جيديكو للتطوير العقاري Gedico Communities طرح مرحلة جديدة من مشروع «نيبو» بنظام الملكية التشاركية، في خطوة تعكس قراءة دقيقة لمتغيرات السوق المصري وتطور سلوك المستثمرين، خاصة مع تزايد الإقبال على الأصول الإدارية المدرة للدخل في المواقع الاستراتيجية.
من جانبه أكد الأستاذ أحمد شاهين، CSO بشركة جيديكو للتطوير العقاري، أن السوق يشهد تحولات واضحة في توجهات العملاء، حيث أصبح عدد متزايد من المستثمرين يبحثون عن فرص استثمارية آمنة ومدروسة تتيح لهم تحقيق عوائد منتظمة دون الحاجة إلى ضخ رؤوس أموال كبيرة.
وأوضح أن المرحلة الجديدة من مشروع «نيبو» سيتم طرحها بنظام الملكية التشاركية، الذي يقوم على تقسيم المساحات الكبيرة إلى حصص استثمارية على المشاع، بما يتيح لصغار المستثمرين الدخول في أصول عالية القيمة دون الالتزام بشراء وحدة كاملة، وهو ما يوسع قاعدة العملاء المستهدفين ويعزز من معدلات الإقبال على المشروع.
وأشار إلى أن هذا النموذج يعتمد على أطر تعاقدية واضحة تضمن حقوق جميع الأطراف، إلى جانب إدارة تشغيل احترافية تهدف إلى تحقيق عوائد مستدامة، مؤكدًا أن الملكية الجزئية أصبحت من الأدوات الاستثمارية المعتمدة عالميًا لتنويع المحافظ الاستثمارية وزيادة مرونة السيولة، وهو ما يتماشى مع توجهات شريحة كبيرة من العملاء في السوق المحلي.
وأضاف أن طرح المرحلة الجديدة بنظام الملكية التشاركية لا يقتصر على كونه آلية بيع مبتكرة، بل يمثل توجهًا استراتيجيًا من الشركة لدعم العملاء الراغبين في الاستثمار بإمكانات مالية متوسطة، مع الحفاظ على جودة الأصول وقيمتها السوقية، بما يحقق معادلة متوازنة بين تنشيط المبيعات وتعظيم الفائدة الاستثمارية للعميل.
وأشار إلى أن مشروع «نيبو» nebu يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بالحى الإدارى، صف أول على محور الوزارات ويطل على مدينة العدالة مباشرة ومجلس النواب وساحة الشعب، ومقر مجلس الوزراء، ومسجد مصر، ويتمتع بتصميم معماري فريد مستوحى من الطراز الفرعوني الحديث، ويتكون من 2 برج تم طرح البرج الأول باسم نيبو، وإلى الآن لم تعلن الشركة عن البرج الثانى ويتكون كل برج من طابقين مخصصين لجراج سفلي، و9 طوابق إدارية بمواصفات مرنة وارتفاعات داخلية تتجاوز 4 أمتار.
وفي هذا السياق يُذكر أن شركة مصر العظمى للتنمية والاستثمار Gedico Communities تعاقدت مع عدد من الشركاء الاستراتيجيين من كبرى الكيانات المتخصصة كلٌّ في مجاله، وذلك في إطار رؤيتها لتقديم مشروع متكامل يرتكز على أعلى المعايير الهندسية والتشغيلية.
حيث تعاقدت الشركة مع شركة كيوب للاستشارات الهندسية لتتولى مهام الاستشاري العام للمشروع، بما يضمن تطبيق أفضل الممارسات في التصميم والإشراف الهندسي وفق معايير جودة دقيقة تتماشى مع طبيعة المشروع وموقعه الاستراتيجي.
كما تعاقدت الشركة مع شركة الزلاط للإنشاءات لتنفيذ الأعمال الإنشائية، مستندةً إلى خبراتها التنفيذية الممتدة في المشروعات الكبرى، بما يضمن الالتزام بالجداول الزمنية ومعايير الجودة المعتمدة.
وفيما يتعلق بمنظومة التشغيل، تعاقدت الشركة مع Regus، إحدى الشركات العالمية الرائدة في تشغيل وإدارة مساحات العمل المرنة والمكاتب المخدّمة، بما يعزز من القيمة التشغيلية للمشروع، ويرفع من معدلات الإشغال، ويسهم في تحقيق عوائد استثمارية مستدامة، ويخفض من المخاطر التشغيلية على المستثمرين ضمن نظام الملكية التشاركية.
