في هذا الحوار الحصري والعميق، يكشف الدكتور ريمون عهدي، الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، مع “عقارك نيوز” عن رؤية الشركة في ظل التحديات الاقتصادية الراهنة، وكيف تخطط لمواجهة التضخم، وحماية عملائها، وتحقيق النمو المستدام.
فى البدايةً، كيف تقيمون تأثير التضخم الاقتصادي على السوق العقاري في مصر خلال عام 2024، وكيف أثر ذلك على عملائكم؟
“نحن ندرك تمامًا حجم التحديات التي يفرضها التضخم على عملائنا، ونقدر الصعوبات التي يواجهونها في سداد الأقساط. لذلك، وضعنا استراتيجية متكاملة للتعامل مع هذا الوضع، تقوم على التواصل المستمر مع العملاء، وتقديم حلول مرنة تتناسب مع ظروفهم.”
ما هي أبرز هذه الحلول المرنة التي تقدمونها للعملاء المتعثرين؟ وهل صحيح أن الشركة لا تلجأ إلى فسخ التعاقد إلا في حالات نادرة؟
“نعم، هذا صحيح تمامًا. نحن نعتبر عملائنا شركاء لنا، ولا نسعى أبدًا لإلحاق الضرر بهم. لذلك، نحرص على منحهم فرصًا متعددة لتسوية أوضاعهم، سواء من خلال إعادة جدولة الأقساط، أو تمديد فترة السداد، أو حتى تقديم حلول أخرى مبتكرة تتناسب مع كل حالة على حدة. فسخ التعاقد هو آخر خيار نلجأ إليه، وذلك فقط في الحالات التي لا يوجد فيها أي أمل في التوصل إلى حل.”
ذكرتم أن الشركة أعادت ترتيب العقود خلال السنتين الأخيرتين، ما هي أبرز التغييرات التي تم إدخالها على هذه العقود؟ وكيف تساهم هذه التغييرات في حماية حقوق العملاء؟
“أهم تغيير قمنا به هو إعطاء الأولوية للتواصل المباشر مع العميل المتعثر، ومحاولة فهم ظروفه بشكل كامل، قبل اتخاذ أي إجراء. كما قمنا بإدخال بعض البنود التي تمنح العميل المزيد من المرونة في التعامل مع الأقساط، وتتيح له خيارات أكثر لتسوية أوضاعه.”
بالانتقال إلى خطط الشركة المستقبلية، ما هي أبرز المشاريع التي تعمل عليها “وادي دجلة” حاليًا؟ وهل ما زالت الشركة مهتمة بالاستثمار في العين السخنة ومدينة المستقبل؟
“نعم، بالتأكيد نحن نولي اهتمامًا كبيرًا لمشاريعنا في العين السخنة ومدينة المستقبل، ونعتبرهما من أهم الوجهات الاستثمارية الواعدة في مصر. لدينا حاليًا مشاريع متميزة في هاتين المنطقتين، ونخطط لإطلاق المزيد من المشاريع الجديدة في المستقبل القريب.”
فيما يتعلق بمدينة المستقبل، ذكرتم أن الشركة تمتلك ثلاث قطع أراض، وتم طرح اثنتين منها للبيع بالفعل، هل يمكن أن تحدثنا أكثر عن تفاصيل القطعة الثالثة؟
القطعة الثالثة هي قطعة أرض مميزة جدًا، وتقع في موقع استراتيجي في مدينة المستقبل. نخطط لإطلاق مشروع سكني متكامل الخدمات على هذه الأرض، وسوف نعلن عن تفاصيل المشروع وموعد طرحه للبيع في الوقت المناسب.”
سؤال أخير دكتور ريمون، هل لدى شركة وادي دجلة أي خطط للتواجد في العاصمة الإدارية الجديدة؟ ولماذا لم تتخذوا هذه الخطوة حتى الآن؟
“في الوقت الحالي، ليس لدينا أي خطط للتواجد في العاصمة الإدارية الجديدة. نحن نرى أن مشاريعنا في مدينة المستقبل تلبي احتياجاتنا الاستثمارية في الوقت الراهن، ولا نرى ضرورة لتشتيت جهودنا في مشروع جديد. قد نعيد النظر في هذا القرار في المستقبل، إذا تغيرت الظروف، ولكن في الوقت الحالي، نفضل التركيز على مشاريعنا الحالية.”
وفى النهاية، يوجه الدكتور ريمون عهدي رسالة طمأنة إلى المستثمرين والعملاء، مؤكدًا أن “وادي دجلة” تقف بجانبهم في مواجهة التحديات الاقتصادية، وتعمل جاهدة على تقديم أفضل الحلول العقارية التي تلبي احتياجاتهم وتطلعاتهم، وتحقق لهم أعلى قيمة استثمارية ممكنة.
