بعد اعلان وزارة الإسكان، عن طرح كراسات شروط الطرح الثاني من إعلان المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين7” لمنخفضي ومتوسطي الدخل، لتوفير آلاف الوحدات السكنية المدعومة والتي تناسب مختلف شرائح الدخل، وذلك ضمن استراتيجيتها لتوفير سكن ملائم للمواطنين، يبحث عدد كبير من المواطنين عن سداد الأقساط ومصاريف حجز الوحدات والتي تشمل وحدات تقليدية وأخرى ضمن مشروع “الإسكان الأخضر” الصديق للبيئة، لأول مرة.
من المقرر سداد مقدمات الحجز والمصروفات الإدارية والتسجيل عبر وسائل الدفع الإلكتروني المتاحة على منصة مصر الرقمية، مثل بطاقات الخصم والائتمان، ومحافظ “ميزة” مع إمكانية سداد هذه المبالغ من خلال مكاتب البريد المميكنة بجميع المدن والمحافظات بعد 48 ساعة من التسجيل.
و يشترط سداد نسبة 5% من سعر بيع الوحدة كمبلغ صيانة غير مسترد، ويجوز سداده نقدا أو تقسيطه ضمن مبلغ التمويل العقاري، ويستخدم هذا المبلغ للحفاظ على الطابع المعماري وجودة المشروع.
ويحدد الحد الأقصى للقسط الشهري (بما يشمل التمويل ومبلغ الصيانة في حال تقسيطه) بنسبة لا تتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري، مع إمكانية تطبيق قسط متزايد سنويا بحد أقصى 7% طوال فترة التمويل، وفقا للضوابط التي يقرها البنك المركزي وهيئة الرقابة المالية.
وفيما يلي نستعرض الأقساط وأهم أنظمة التمويل المتاحة:
أقساط سكن لكل المصريين
-سداد مقدم حجز لا يقل عن 25% من إجمالي ثمن الوحدة، ضمن نظام التمويل العقاري بفائدة سنوية ثابتة 8% لمحدودي الدخل، على فترات سداد تصل إلى 20 عامًا.
-ويشمل سعر الوحدة السكنية قيمة الدعم النقدي المباشر الذي يحدد وفقا لدخل المتقدم وسعر الوحدة، ويتم خصمه من سعر البيع النهائي.
-كما يتضمن التعاقد سداد مصروفات المرافق (عدادات الكهرباء والمياه والغاز) مباشرةً للجهات المختصة، بعد مراجعة الأجهزة التنفيذية المختصة في المدينة أو المديرية.
-تسدد 12 دفعة ربع سنوية تستكمل بها نسبة مقدم الحجز المطلوبة.
-تبدأ أول دفعة بعد انتهاء مرحلة الفرز والتظلمات وإرسال رسائل القبول للعملاء.
-في حالة عدم التخصيص، يتم رد مبالغ جدية الحجز المدفوعة.
-يتم تسليم الوحدة عند الانتهاء من تنفيذها وسداد كافة الدفعات المطلوبة.
-تحسب غرامة تأخير بنسبة 2% شهريا على الدفعات المتأخرة، وفي حال التأخر عن سداد ثلاث دفعات متتالية، يعد ذلك عدولا عن الحجز ويلغى التخصيص، مع رد المبالغ المدفوعة دون أحقية المطالبة بالاستمرار في التخصيص.
مصاريف حجز وحدات سكن لكل المصريين 7
-350 جنيه مصروفات إدارية.
-350 جنيه مصاريف تسجيل.
-يعفى المتقدمون السابقون من المصروفات الإدارية، مع سداد 150 جنيها فقط كمصاريف تسجيل.
ومن المقرر فتح باب الحجز من 28 يوليو حتى 28 أغسطس 2025.
أنظمة التمويل المتاحة
-8% فائدة سنوية لمحدودي الدخل.
-12% فائدة سنوية لمتوسطي الدخل.
-مدة التمويل تصل إلى 20 عام.
