“مدن القابضة” تسجل 2.1 مليار درهم صافي أرباح في النصف الأول من 2025 مدعوماً بمبيعات قياسية

قد يهمك أيضًا

اتفاقية تعاون بين “مدينة مصر” و”الجامعة البريطانية” لدعم الابتكار وتأهيل الشباب لسوق العمل

شركة «CCR DEVELOPMENTS» تستعد لإطلاق مشروعها الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة

• إيرادات المجموعة ترتفع بمقدار ثلاثة أضعاف على أساس سنوي لتصل إلى 6.5 مليار درهم، مدفوعة بالأداء القوي لقطاع العقاراتونمو مصادر الإيرادات المتكررة

• بدعم من أداء قوي في جميع القطاعات الرئيسية، ارتفع صافي ربح المجموعة إلى 2.1 مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها 4.2 ضعفمقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك بعد استبعاد البنود غير المتكررة في النصف الأول من عام 2024

• المبيعات العقارية تصل إلى 10 مليار درهم، مع وصول قيمة الإيرادات المتراكمة لمشاريع المجموعة قيد التنفيذ في مختلف القطاعاتإلى 33 مليار درهم

• تعزيز مصادر الإيرادات المتكررة في قطاعات إدارة الأصول، والضيافة، والفعاليات والتموين والسياحة

28 يوليو 2025: حققت مدن القابضة ش.م.ع (“مدن“) نتائج استثنائية خلال النصف الأول من عام 2025، حيث سجلت نمواً ملحوظاًفي الإيرادات والأرباح على أساس سنوي، بعد استبعاد البنود غير المتكررة المسجلة في العام الماضي. وتأتي هذه النتائج مدعومة بالأداءالقوي لقطاعاتها الرئيسية الأربعة، والدمج الناجح لعمليات الاستحواذ الأخيرة، بالتزامن مع تنفيذ الاستثمارات الاستراتيجية بكفاءة عالية.

وكان نمو “مدن” مدفوعاً بإيرادات قطاع العقارات، إلى جانب ارتفاع الإيرادات المتكررة نتيجة تحسين العمليات التشغيلية في مجالات إدارةالأصول والضيافة، فضلاً عن الأداء المتميز في قطاع الفعاليات والتموين والسياحة. وفي إنجاز استثنائي، حققت المجموعة مبيعات عقاريةبقيمة 10 مليار درهم.

مشروع “وديم“

وتحافظ “مدن” على زخم الأداء مع بدء النصف الثاني من العام، حيث ساهم بيع كافة قطع الأراضي السكنية التي تم طرحها ضمنمشروع “وديم” خلال شهر يوليو، بقيمة 5.5 مليار درهم، في تجاوز إجمالي المبيعات خلال النصف الأول من العام لقيمة المبيعات المسجلةخلال مجمل عام 2024، مما يشكل نقطة انطلاقة

قوية للنصف الثاني من 2025، ويثري في الوقت ذاته محفظة “مدن” المتنامية من المشاريع التطويرية، ويضمن تحقيق قيمة أكبر على المدىالطويل.

أبرز نتائج المجموعة للنصف الأول من عام 2025

• بلغت إيرادات المجموعة 6.5 مليار درهم خلال النصف الأول من العام، أي ما يعادل ثلاثة أضعاف قيمة المبيعات المسجلة في الفترةنفسها من العام الماضي، وذلك نتيجة تسجيل نمو قوي في الايرادات المتراكمة من المشاريع التطويرية مدفوعاً بالمبيعات العقارية القياسية منالمشاريع الجديدة والمخزون القائم، إلى جانب النمو المتواصل في الإيرادات المتكررة، ومساهمة عمليات الاستحواذ الأخيرة في تعزيزالنتائج.

• ارتفعت أرباح المجموعة قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 2.9 مليار درهم، أي ما يعادل نمواً بمقدار 4.0 أضعافمقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بعد استبعاد البنود غير المتكررة، متجاوزةً بذلك وتيرة نمو الإيرادات. وجاء هذا الأداء القوي مدعوماًبتنويع المحفظة، ورفع الكفاءة التشغيلية، وتحقيق وفورات من دمج العمليات، مما أثمر عن توسع هامش الأرباح ليصل إلى 44%.

• نما صافي أرباح المجموعة بمقدار 4.2 أضعاف على أساس سنوي ليصل إلى 2.1 مليار درهم، مقارنة مع 502 مليون درهم فيالنصف الأول من عام 2024، وذلك باستثناء المكاسب غير المتكررة بقيمة 9.0 مليار درهم الناتجة عن الاندماج الذي تم في عام 2024،إلى جانب بعض المخصصات غير الأساسية والتغيرات في القيمة العادلة. ويعكس هذا النمو الأداء التشغيلي القوي عبر القطاعات الرئيسيةالأربعة للمجموعة.

• بلغت قيمة الإيرادات المتراكمة لمشاريع المجموعة قيد التنفيذ 33 مليار درهم عبر كافة قطاعات الأعمال .

• قيمة المبيعات العقارية تصل إلى 10 مليار درهم، مع بيع كافة الوحدات المطروحة ضمن اثنين من المشاريع التطويرية التي أطلقتها“مدن” خلال يوم واحد فقط، مما يعكس قوة الطلب في السوق.

• سجلت مصادر الدخل المتكررة نمواً ملحوظاً في قطاعات إدارة الأصول والضيافة والفعاليات والتموين والسياحة، مدفوعةً بمعدلاتالإشغال شبه الكاملة ضمن محفظة التأجير، وتوسع نطاق الأعمال التشغيلية، وعمليات الاستحواذ الاستراتيجية، إلى جانب تحسّن الأسعاروتحقيق وفورات من تكامل العمليات.

• واصلت المجموعة تعزيز حضورها العالمي من خلال استثمارات استراتيجية في المملكة المتحدة وأمريكا الشمالية، ليشمل نطاقالعمليات التشغيلية لـ “مدن” 13 دولة.

• تحت مظلة “مدن“، تم تأسيس منصة “جريدورا” الجديدة للبنية التحتية بالشراكة مع “القابضة” (ADQ) و“الشركة العالميةالقابضة” (IHC)، لتقود تنفيذ مشاريع البنية التحتية الاستراتيجية في دولة الإمارات العربية المتحدة وخارجها. وفي شهر مايو، وقعت“جريدورا” مذكرة تفاهم مع مركز أبوظبي للمشاريع والبنية التحتية (ADIPC) ، لدعم تنفيذ برنامجها للبنية التحتية لقطاع النقل في أبوظبي بقيمة 35 مليار درهم.

صافي الأرباح

الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك الإيرادات

2.1 مليار درهم

الزيادة السنوية2 : 4.2 أضعاف 2.9 مليار درهم

الزيادة السنوية1: 4.0 أضعاف 6.5 مليار درهم

الزيادة السنوية: 3.0 أضعاف

نسبة مساهمة الإيرادات المتكررة المبيعات العقارية قيمة الإيرادات المتراكمة

44% 10 مليار درهم 33 مليار درهم

إجمالي حقوق الملكية صافي الديون³ إجمالي الأصول

53 مليار درهم

+4% مقارنة بـ 31 ديسمبر 2024 1.6 مليار درهم

ما يعادل 0.03 أضعاف حقوق الملكية 85 مليار درهم

+12% مقارنة بـ 31 ديسمبر 2024

محطة محورية في مسيرة مدن

وقال معالي جاسم محمد بوعتابه الزعابي – رئيس مجلس إدارة مجموعة مدن القابضة، يمثّل النصف الأول من عام 2025 محطة محوريةجديدة في مسيرة “مدن” كمجموعة قابضة دولية تزاول أنشطتها في قطاعات حيوية متنوعة. فقد واصلنا تحقيق أداء استثنائي بالتزامن معتنفيذ استراتيجيتنا بكفاءة، الأمر الذي ساهم في تسريع نمو أعمالنا في القطاعات عالية التأثير. ونبقى ملتزمين بتحقيق قيمة مستدامة علىالمدى الطويل، مع ترسيخ مكانة أبوظبي كمركز عالمي للاستثمار والابتكار والتنمية الحضرية المستدامة.

فيما اكد سعادة عبدالله الساهي – العضو المنتدب لدى مجموعة مدن القابضة، ان  الأداء القوي لـ “مدن” في النصف الأول من عام 2025 يعكس التزام الشزكة بتنفيذ استراتيجيتهم بخطى ثابتة، وهو ما تجسد في تحقيق مبيعات عقارية استثنائية، واستمرار النمو في قطاعاتأعمالنا الرئيسية. ويؤكد التوسع المتواصل في أسواقنا الاستراتيجية مثل المملكة المتحدة وأمريكا الشمالية، إلى جانب النمو المدروس في كلمن مصر وإسبانيا، رؤيتنا لبناء محفظة عالمية قادرة على مواكبة المتطلبات المستقبلية. كما تساهم هذه الخطوات في تعزيز قاعدة أصولنا،ورفع قدراتنا على تحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل.

فيما لفت بيل أوريجان الرئيس التنفيذي لمجموعة “مدن القابضة“، ان النتائج   التي حققتها “مدن” خلال النصف الأول من عام 2025 تجسد قوة نموذج أعمالنا التشغيلي المتنوع، وقدرتنا على التنفيذ على نطاق واسع. فقد سجلنا نمواً ملحوظاً في الإيرادات والأرباح قبلالفوائد والضرائب والإهلاك والإستهلاك، مدفوعاً بإطلاق مشاريع عقارية عالية الطلب، وتنامي مصادر الدخل المتكرر، والإدارة المنضبطةلتوظيف رأس المال. كما عززت المبيعات القياسية التي بلغت 10 مليار درهم ومحفظة المشاريع التطويرية القوية من وضوح الرؤية المستقبلية. وقد شهدنا خلال هذه الفترة محطات استراتيجية بارزة، شملت الاستحواذ على شركة “أرينا” الرائدة في حلول البنية التحتية المؤقتة،والتوسع في سوق العقارات التجارية المتميزة في المملكة المتحدة، إلى جانب الدور المحوري الذي قامت به “مدن” في إطلاق شركة“جريدورا“. وتُعزز هذه الخطوات قدرتنا على الريادة في القطاعات ذات الأولوية للنمو. وبالنظر إلى النصف الثاني من العام الحالي والعامالمقبل، سنواصل التنفيذ المنضبط لاستراتيجيتنا، وتحقيق أثر مستدام على امتداد مختلف الأسواق.

أداء قطاعات الأعمال

حققت “مدن” نمواً ملموساً عبر قطاعات أعمالها الأربعة الرئيسية:

• العقارات: شكّل قطاع العقارات المحرّك الرئيسي لإيرادات المجموعة خلال النصف الأول من عام 2025، حيث بلغت الإيرادات 3.65 مليار درهم، أي ما يعادل أربعة أضعاف ما تم تحقيقه في الفترة نفسها من العام الماضي. ويأتي هذا الإنجاز مدعوماً بزخم المبيعاتالمستمر وإيرادات المشاريع قيد التنفيذ. وحققت مشاريع “مدن” في جزيرتي الريم والحديريات مبيعات قياسية بقيمة 10 مليار درهم، معبيع كامل الوحدات المطروحة ضمن مشروعي “مهيرة” و“نوايف فيليج” الجديدين. وفي الإطار ذاته، تم خلال هذه الفترة ترسية عقود مقاولاتواستشارات بقيمة قياسية بلغت 10.4 مليارات درهم، بما يعادل 17.3 أضعاف قيمة العقود مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، الأمرالذي يعكس تسارع وتيرة الانتقال من مرحلة التصميم إلى مرحلة التنفيذ الفعلي. أما على الصعيد الدولي، فقد واصلت “مدن” التقدّم فيتطوير مشروع رأس الحكمة في مصر والذي يمتد على مساحة 170.8 مليون متر مربع، إلى جانب إحراز تقدم استراتيجي في مشروع“لازاغاليتا” في إسبانيا من خلال مبيعات الأراضي، بما يعزز تنوع محفظتها العقارية العالمية ويعزز حضورها في الأسواق الدولية.

• إدارة الأصول والاستثمارات: ساهم هذا القطاع في تعزيز استقرار الدخل ضمن محفظة متنوعة تشمل الأصول السكنية والتجاريةوأصول تجارة التجزئة وسكن الموظفين والترفيه. وأسهمت معدلات الإشغال المرتفعة بشكل مستمر، وارتفاع عدد الزوار وزيادة العوائدالإيجارية في نمو الإيرادات المتكررة، لتصل إيرادات القطاع إلى 320 مليون درهم خلال النصف الأول من عام 2025، بزيادة قدرها23% على أساس سنوي. وشهدت المحفظة الاستثمارية عملية إعادة هيكلة تمثلت في التخارج من أصول مالية قديمة، إلى جانب تأسيسمشاريع مشتركة جديدة، من بينها مشروع “2 فينزبيري أفينيو” في لندن بالشراكة مع “بريتش لاند” و“جي آي سي“، وشركة تطوير البنىالتحتية “جريدورا” بالشراكة مع “القابضة” (ADQ) و“الشركة العالمية القابضة” (IHC).

• الفعاليات والتموين والسياحة: جاء الأداء القوي مدفوعاً بالتوسع التشغيلي وعمليات الاستحواذ الاستراتيجية، بما في ذلك مجموعة“أرينا إيفنتس“، ومركز تصميم الأعمال و“رويال كاتيرينغ“. وبلغت إيرادات القطاع 2.2 مليار درهم، أي ما يعادل 2.7 أضعاف إيراداتالفترة نفسها من العام الماضي،

بدعم من وفورات الحجم الناتجة عن الاستحواذات الأخيرة وتحسن الأداء عبر مختلف المجموعات التشغيلية. واستضافت وجهات “مدن” 97 فعالية استقطبت نحو 3 ملايين زائر عبر أربعة مراكز رئيسية: مركز أبوظبي الوطني للمعارض (أدنيك)، مركز العين للمؤتمرات، مركز “إكسللندن“، ومركز تصميم الأعمال في لندن. وشملت أبرز الفعاليات معرض ومؤتمر الدفاع الدولي (آيدكس 2025)، ومعرض “اصنع فيالإمارات“، ومعرض أبوظبي الدولي للكتاب في “أدنيك“، إلى جانب فعاليات دولية كبرى مثل “كيوب كون“، و“جولة سيلزفورس العالمية“،ومعرض “أسبوع المأكولات والمشروبات والضيافة” في المملكة المتحدة. من جانبها، قدم قسم التموين 23.7 مليون وجبة، مدفوعة بطلب قويمن قطاع الطيران وعدة قنوات خدمية أخرى.

• الضيافة: تضم محفظة قطاع الضيافة في “مدن“، كما في نهاية النصف الأول من العام، تسعة فنادق مملوكة بالكامل تضم 2,097 غرفة، بالإضافة إلى ثلاثة فنادق تُدار من قبل المجموعة بعدد 147 غرفة، إلى جانب محفظة من المشاريع المشتركة تشمل 15 فندقاً بإجمالي4,894 غرفة. وقد ساهم تحسّن معدلات الإشغال ومتوسط الأسعار اليومية في كل من دولة الإمارات العربية المتحدة ومصر في الحفاظ علىأداء تشغيلي مستقر. وبلغت إيرادات الفنادق المملوكة والمُدارة 359 مليون درهم، مدفوعة بارتفاع مؤشرات التسعير وإضافة فندق “فورسيزونز الرباط” في المغرب إلى المحفظة خلال النصف الثاني من عام 2024.

الاستثمارات والشراكات الاستراتيجية

واصلت “مدن” خلال النصف الأول من عام 2025 تطبيق استراتيجيتها التوسعية من خلال عدد من الشراكات والاستثمارات البارزة:

• 2 فينزبيري أفينيو: استحوذت “مدن” على حصة 50% في مشروع تطويري تجاري بمساحة 750 ألف قدم مربعة في منطقة“برودجيت” بلندن، وذلك من خلال مشروع مشترك مع شركة التطوير العقاري البريطانية “بريتيش لاند” وشركة الاستثمارات العالمية الرائدة“جي آي سي“. ويعزز هذا المشروع حضور “مدن” في سوق العقارات المؤسسية عالية الجودة في أحد أبرز المراكز المالية العالمية.

• مجموعة “أرينا إيفنتس“: استحوذت “مدن” على كامل أسهم “أرينا“، الشركة العالمية المتخصصة في حلول البنية التحتية للفعالياتوالمواقع المؤقتة، والتي تزاول أنشطتها في تسع دول. ويساهم هذا الاستحواذ في توسيع نطاق حضور “مدن” في أمريكا الشمالية وأسواقدولية أخرى، ويعزز إمكاناتها في قطاع الفعاليات والمعارض على المستوى العالمي.

• جريدورا: أطلقت “مدن” منصة مخصصة للبنية التحتية بالشراكة مع “القابضة” (ADQ) و“الشركة العالمية القابضة” (IHC)، حيثتتولى “مدن” الدور التشغيلي. وستدعم “جريدورا” تطوير مشاريع البنية التحتية الاستراتيجية داخل الدولة وفي أسواق إقليمية مختارة. وفي مايو 2025، أعلنت الشركة عن أولى مشاركاتها الكبرى من خلال مذكرة تفاهم مع مركز أبوظبي للمشاريع والبنية التحتية (ADIPC) لدعم تنفيذ مشاريع هامة لتعزيز البنية التحتية في قطاع النقل، حيث تم تكليف المركز تنفيذ مشاريع تُقدّر قيمتها بما لا يقل عن 35 ملياردرهم في إمارة أبو ظبي.

• السويدي للتنمية الصناعية: في مصر، وقعت “مدن” مذكرة تفاهم مع شركة “السويدي للتنمية الصناعية” بهدف تطوير وتشغيلمنطقة صناعية جديدة مخصصة لخدمة مشروع “رأس الحكمة” العملاق والذي يمتد على مساحة 170.8 مليون متر مربع.

النظرة المستقبلية ونمو الأعمال

مع بداية النصف الثاني من عام 2025، تواصل “مدن” الحفاظ على زخم قوي وتركيز واضح على التنفيذ المنضبط لاستراتيجيتها. ويوفرنموذج أعمال “مدن” المتنوع مرونة عالية للمجموعة، في حين شكّلت الاستحواذات وعمليات الدمج الأخيرة رافعة استراتيجية أسهمت فيتوسيع نطاق العمليات وتعزيز الحضور الاستراتيجي للمجموعة

وقد شهدت بداية النصف الثاني إطلاق مشروع “وديم“، أول مشروع لقطع الأراضي السكنية في جزيرة الحديريات، والذي سجل مبيعاتبلغت 5.5 مليار درهم خلال 72 ساعة فقط، مع مزيد من الإطلاقات المرتقبة. ويؤكد نجاح “وديم” قوة محفظة المشاريع التطويرية واستمرارالطلب على المجتمعات الرائدة، كما يعكس قدرة “مدن” على تقديم عروض متميزة تلبي احتياجات السوق في وجهات استثنائية.

وبفضل الإيرادات المتراكمة القوية، ونمو متواصل في الإيرادات المتكررة، واستمرار تدوير الأصول، تتمتع “مدن” بموقع متميز لتعزيز كفاءةرأس المال وتحقيق نمو مستدام على المدى الطويل. وتشمل الأولويات الرئيسية للنصف الثاني من العام: المضي قدماً في إطلاق مشروع“رأس الحكمة” في مصر، والحفاظ على الأداء القوي للمشاريع الأساسية في أبوظبي، وتنشيط محفظة الإيرادات المتكررة بشكل أكبر،وتحقيق التكامل بين مختلف القطاعات التشغيلية.

وتواصل المجموعة تركيزها على تسليم المشاريع في الوقت المحدد، وتعزيز قاعدة الدخل، و دفع التميز لتشغيلي، إلى جانب تسريع جهودالتحول الرقمي وتطبيق مبادرات الاستدامة. ويأتي ذلك في إطار دورها المحوري في دعم الأجندة التنموية لإمارة أبوظبي على المستويينالوطني والعالمي.