أعلنت شركة «بولاريس باركس» التركية للتطوير الصناعي إطلاق ذراعها العقارية الجديدة في مصر تحت اسم «Polaris Homes»، في خطوة تعكس اتجاهاً توسعياً جديداً في السوق السكني، لكن وفق نموذج استثماري حذر يعتمد بشكل كامل تقريبًا على التمويل الذاتي.
وتبدأ الشركة نشاطها باستثمارات مبدئية تُقدّر بنحو 5 مليارات جنيه (حوالي 97 مليون دولار) خلال السنوات الثلاث المقبلة، موجهة لمشروعات «بوتيك كومباوند» في منطقة الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر، وهي شريحة عقارية عالية التكلفة ومحدودة الانتشار.
ورغم الإعلان عن توسع مرتقب، إلا أن الشركة أكدت اعتمادها على التمويل الذاتي بالكامل دون اللجوء إلى تمويلات بنكية، وهو ما يعكس نهجًا محافظًا في التوسع، قد يحد من سرعة النمو مقارنة بالمطورين العقاريين الآخرين في السوق المصري.
كما أشارت الشركة إلى أن خطتها تعتمد على التوسع التدريجي في محفظة الأراضي، مع إضافة مشروعات جديدة كل 6 أشهر، ما يعكس استراتيجية نمو بطيئة نسبيًا تقوم على الانتقاء والحذر في التوسع بدلًا من التوسع السريع.
وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات بنحو 3 مليارات جنيه من مشروعيها الأولين في أكتوبر، في وقت تعتمد فيه على ثقة المساهمين الأجانب في السوق المصري دون الاستناد إلى أدوات تمويل مصرفية أو هيكل مالي توسعي واضح.
و أن دخول «بولاريس باركس» إلى القطاع السكني يمثل تحولًا استثماريًا مهمًا، لكنه في الوقت نفسه يأتي ضمن إطار محدود المخاطر، يعكس حرص الشركة على اختبار السوق بدلًا من ضخ استثمارات توسعية ضخمة أو سريعة.
وتأسست «بولاريس باركس» في 2007 بشراكات تركية ومصرية وأجنبية، وركزت تاريخيًا على التطوير الصناعي، حيث ضخت استثمارات بنحو 560 مليون دولار في مناطق صناعية، وجذبت استثمارات تقارب 4.9 مليار دولار لمشروعاتها.
