تعتمد شركة مارفل جرين للتطوير العقاري استراتيجية جديدة لتطوير المشروعات التجارية في أكتوبر الجديدة، تقوم على تقديم وجهة خدمية وترفيهية متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية، بما يتناسب مع التطور المتسارع في احتياجات سكان المدن الجديدة، ويعزز من فرص التشغيل واستدامة الطلب على الأنشطة التجارية.
وقال محمد عبد الرازق المنشاوي، الشريك والمؤسس لشركة مارفل جرين للتطوير العقاري، إن الشركة تستهدف من خلال هذه المنهجية الانتقال مشروعها التجاري (مارفل مول) من مجرد مساحة مخصصة للبيع والشراء إلى وجهة متكاملة تستهدف زيادة مدة بقاء الزائر ورفع معدلات الحركة داخل المشروع، من خلال تنوع الأنشطة والخدمات المقدمة.
وأوضح أن المتغيرات التي يشهدها السوق العقاري خاصة في المدن الجديدة، انعكست على طبيعة الطلب على المشروعات التجارية، فلم يعد المستهلك يبحث فقط عن شراء المنتجات، وإنما أصبح أكثر اهتمامًا بتوافر الخدمات والترفيه وتجربة الاستخدام في مكان واحد، وهو ما دفع الشركة إلى تطوير مفهوم الوجهة الخدمية والترفيهية كعنصر رئيسي في مشروعاتها.
وأضاف أن استراتيجية مارفل جرين تقوم على تعظيم القيمة الاستثمارية لعملائها في (مارفل مول) من خلال الجمع بين الموقع والتخطيط والتصميم الهندسي وتنوع الأنشطة، بما يخلق بيئة قادرة على جذب الزوار بصورة مستمرة، ويدعم المستثمرين في تحقيق معدلات تشغيل أفضل.
وأشار إلى أن الفكر الاستثماري للشركة ينعكس بصورة مباشرة على التصميم الهندسي ل (مارفل مول)، حيث تم الاعتماد على أكثر من Open Air Plaza بهدف توفير مساحات مفتوحة تعزز من تجربة الزائر وتدعم حركة المشاة داخل المشروع، إلى جانب توفير مساحات Outdoor لمحلات الدور الأول، بما يخدم بصورة خاصة أنشطة المطاعم والكافيهات ويمنحها مساحات إضافية للاستخدام.
وأكد أن توفير هذه المساحات في (مارفل مول) يمثل أحد عناصر التميز في التصميم، نظرًا لدورها في خلق نقاط جذب داخل المشروع وزيادة الحركة بين مختلف الأنشطة، بما يحقق تكاملًا بين التصميم والاستخدام التجاري.
ولفت إلى أن (مارفل مول) يوفر مساحات تبدأ من 20 مترًا مربعًا، بما يمنح المستثمرين مرونة في اختيار المساحات التي تتناسب مع طبيعة الأنشطة المختلفة، إلى جانب إجمالي واجهات يصل إلى 480 مترًا، منها 400 متر على الشارع الرئيسي، وهو ما يعزز الظهور التجاري للوحدات ويمنح الأنشطة فرصًا أكبر للتعرض لحركة المارة والسيارات.
وأكد أن هذه التفاصيل الهندسية تمثل جزءًا من منهجية متكاملة تتبناها الشركة في تطوير مشروعاتها، حيث لا يتم التعامل مع التصميم باعتباره عنصرًا جماليًا فقط، وإنما كأداة لدعم التشغيل وتعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع.
وأشار إلى أن النمو العمراني في أكتوبر الجديدة وارتفاع نسب الإشغال إلى أكثر من 80% يعززان الحاجة إلى مشروعات تجارية وخدمية قادرة على مواكبة الكثافة السكانية المتزايدة وتوفير احتياجات السكان في نطاق قريب، بما يدعم استدامة الطلب على الأنشطة التجارية والخدمية.
وأوضح أن الجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية يساهم في خلق حركة مستمرة داخل (مارفل مول)، بدلًا من اقتصار الزيارة على غرض شرائي واحد، وهو ما يعزز من مفهوم المشروع باعتباره وجهة متكاملة تخدم سكان المنطقة وتدعم المستثمرين في الوقت نفسه.
وأكد أن فلسفة “مارفل جرين” ترتكز على تطوير مشروعات تستند إلى قراءة احتياجات السوق بصورة دقيقة، مع توظيف الفكر الهندسي والتخطيط والتصميم لخدمة المستخدم والمستثمر، بما يساهم في بناء بيئة استثمارية مستدامة تتناسب مع مستقبل أكتوبر الجديدة وتطور احتياجات سكانها.
