مع تحديد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يوم 12 يوليو 2026 موعدًا نهائيًا للتسجيل لخدمة شقق السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم، عبر منصة مصر الرقمية أو مكاتب البريد، تزايدت عمليات البحث عن الشروط والأوراق المطلوبة للحصول على شقة سكنية بديلة.
كيفية التقديم
ويمكن للمستأجرين التقديم من خلال منصة مصر الرقمية أو عبر برنامج الوكيل بمكاتب البريد المنتشرة بمختلف المحافظات، وذلك تيسيرًا على المواطنين، خاصة كبار السن وذوي الإعاقة وغير القادرين على استخدام الخدمات الإلكترونية.
شروط التقديم على شقق السكن البديل 2026
– يجب أن يكون مقدم الطلب مستأجراً أصلياً لوحدة سكنية أو غير سكنية، أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
– يشترط أن يكون مقدم الطلب مقيمًا فعليًا بالوحدة المؤجرة وألا تكون مغلقة لمدة تزيد على سنة قبل التقديم.
– ألا يكون مقدم الطلب أو زوجه مالكًا لوحدة سكنية أو غير سكنية تصلح للاستخدام في ذات الغرض داخل جمهورية مصر العربية وقت تقديم الطلب.
– يجب أن تكون الوحدة المطلوب تخصيصها في نفس المحافظة التي تقع بها الوحدة الأصلية المطلوب إخلاؤها، وبنفس الغرض (سكني / غير سكني).
– استحقاق الوحدة البديلة بوحدة واحدة فقط حتى وإن تعدد من تعاقد أو امتد إليهم عقد الإيجار.
– يخضع فحص الطلبات لمراجعة دقيقة من الصندوق، ويحق له رفض الطلب في أي مرحلة في حالة تقديم بيانات غير صحيحة.
المستندات المطلوبة للحصول على شقق السكن البديل 2026
أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن المرحلة الحالية تقتصر على تسجيل البيانات، على أن يتم رفع المستندات الأصلية خلال المرحلة التالية التي سيُعلن عنها لاحقًا، وتشمل:
– عقد الإيجار القديم مثبت التاريخ أو موثق وفقًا لأحكام القانون.
– إعلان الوراثة لمن امتد إليه العقد.
– بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي.
– بطاقات الرقم القومي للمتقدم وزوجه/زوجته وابنائه والمقيمين.
– مستند يُثبت الإقامة الفعلية بالوحدة المؤجرة (كود المشترك من إيصال/ فاتورة الكهرباء أو كود السداد الالكتروني مسبق الدفع او كارت).
– بطاقة الخدمات المتكاملة في حالة ذوي الإعاقة.
– إيصال مياه أو غاز إن وجد.
معايير المفاضلة بين المتقدمين
بعد التحقق من استيفاء الشروط، يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بإعداد قائمتين للمستحقين بكل محافظة، الأولى للمستأجرين الأصليين والثانية لمن امتدت إليهم عقود الإيجار.
ويتم ترتيب المستحقين وفق 3 معايير رئيسية:
أولًا: الدخل
وتُمنح الأولوية بحسب فئات الدخل المعتمدة من مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي، وتشمل:
– الفئة الأولى بالرعاية.
– فئة محدودي الدخل.
– فئة متوسطي الدخل.
– فئة فوق متوسطي الدخل.
ثانيًا: الحالة الاجتماعية
وتكون الأولوية بالترتيب التالي:
– متزوج ويعول.
– أرمل أو مطلق ويعول.
– متزوج ولا يعول.
– أعزب، ويشمل المطلق أو الأرمل غير العائل.
وفي حالة التساوي تكون الأولوية للأسرة الأكبر عددًا.
ثالثًا: السن
تُمنح الأولوية للأكبر سنًا، وفي حال التساوي يعاد الترتيب وفق المعايير السابقة.
أنظمة تخصيص شقق السكن البديل
تتم عملية التخصيص من خلال الوحدات المتاحة لدى الدولة وفق أحد الأنظمة التالية: الإيجار، الإيجار المنتهي بالتملك، التمليك بنظام التمويل العقاري، التمليك بالسداد النقدي أو بالتقسيط وفقًا لشروط الإعلانات التي يصدرها صندوق الإسكان الاجتماعي.
