نجحت بعض المدن الأفريقية في تشكيل هويتها الفريدة داخل دولها، وبرزت باعتبارات تصنيفية مختلفة، من بينها سوق العقارات، داخل القارة السمراء.
وعلى الرغم من العقبات التي تمثلها أسعار العقارات المرتفعة بالنسبة للسكان المحليين، إلا أنها بمثابة مؤشرات للنمو الاقتصادي والتقدم، وتقدم آفاق الاستثمار لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من سوق العقارات، بحسب موقع “بيزنس إنسايدر” أفريقيا.
وتظهر بيانات موقع “ستاتيستا” الإحصائي أنه من المتوقع أن يصل سوق العقارات في أفريقيا إلى قيمة 15.98 تريليون دولار بحلول عام 2024.
وتوضح البيانات أنه ضمن هذا السوق، يهيمن قطاع العقارات السكنية بحجم سوق متوقع يبلغ 13.39 تريليون دولار في عام 2024.
ومن المتوقع أيضا أن يشهد السوق معدل نمو سنوي قدره 5.92% بين عامي 2024 و2028، مما يؤدي إلى حجم سوق يبلغ 20.11 تريليون دولار أميركي بحلول عام 2028.
إلى ذلك، ومن خلال مراقبة مستويات المعيشة العالمية عن كثب، قامت منصة Numbeo، وهي منصة معروفة بمؤشرها الاقتصادي، بمراقبة أسعار العقارات في جميع أنحاء مدن القارة الأفريقية.
وفي تقريرها لعام 2024، حددت المنصة المدن الأفريقية التي يميل الإسكان فيها إلى الاتجاه نحو طيف الأسعار الأعلى.
السعر مقابل الدخل
وتعكس القيم الموجودة في القائمة الحالية نسبة السعر إلى الدخل في Numbeo، إذ تعد نسبة السعر إلى الدخل مقياسًا أساسيًا للقدرة على تحمل تكاليف شراء الشقق، وبالتالي تشير النسبة الأقل إلى قدرة أفضل على تحمل التكاليف، وفقا لموقع “بيزنس إنسايدر” أفريقيا.
وفيما يلي 10 مدن أفريقية تضم أغلى أسواق العقارات في عام 2024:
حصلت مدينة دوالا الكاميرونية على المركز الأول باعتبارها المدينة التي لديها أغلى أسعار العقارات في أفريقيا، بنسبة سعر إلى الدخل بلغت 48.3.
تلاها مدينة أديس أبابا، الإثيوبية في المركز الثاني بنسبة سعر إلى الدخل بلغت 45.2.
وفي المرتبة الثالثة، جاءت مدينة الجزائر، العاصمة الجزائرية، بنسبة سعر إلى الدخل بلغت 24.0.
ورابعا، تأتي مدينة الإسكندرية، وهي مدينة ساحلية مصرية تطل على البحر المتوسط، وبلغت نسبة السعر إلى الدخل فيها 18.9.
وفي منتصف القائمة تأتي العاصمة المصرية القاهرة، وبلغت نسبة سعر الشراء إلى الدخل فيها نحو 17.7.
وتأتي العاصمة المغربية الرباط في المرتبة السادسة من القائمة، بنسبة سعر إلى الدخل بلغت 16.8.
ومن المغرب أيضا، جاءت في المركز السابع مدينة الدار البيضاء، وبنسبة سعر إلى الدخل بلغت 15.8.
وثامنا، تأتي العاصمة التونسية، تونس، بنسبة سعر إلى الدخل بلغت 15.1، يأتي خلفها العاصمة الكينية، نيروبي، بنسبة سعر إلى الدخل بلغت 11.1.
وحدد مقياس منصة Numbeo، العاصمة الجنوب أفريقية كيب تاون، في المركز العاشر، وبلغت نسبة سعر الشراء إلى الدخل فها نحو 5.4.
