12 يوليو 2025 // 10:19 صباحًا
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا
عقارك نيوز
  • الرئيسية
  • السوق العقاري
  • مدن جديدة
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • المزيد
    • عالم الطاقة
    • حوارات
    • مقالات
    • فيديو عقارك
    • منوعات
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • السوق العقاري
  • مدن جديدة
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • المزيد
    • عالم الطاقة
    • حوارات
    • مقالات
    • فيديو عقارك
    • منوعات
No Result
View All Result
عقارك نيوز
No Result
View All Result
  • السوق العقاري
  • مدن جديدة
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • عالم الطاقة
  • حوارات
  • مقالات
  • فيديو عقارك
  • منوعات
Home السوق العقاري

أسامة سعد الدين: الفقاعة العقارية بعيدة تماما عن السوق العقاري

Manager نشر بواسطة Manager
مايو 30, 2024
in السوق العقاري
0
أسامة سعد الدين: الفقاعة العقارية بعيدة تماما عن السوق العقاري
Share on FacebookShare on Twitter

قال المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن إقبال المواطنين على شراء العقارات في الربع الأخير من العام الماضي بسبب انهيار الجنيه المصري مقابل الدولار كان أحد أسباب ارتفاع سعر العقارات مع بداية العام الجاري نتيجة قلة الوحدات المتاحة لدى الشركات العقارية، لافتا إلى أنه لا يمكن تخفيض سعر العقارات بأي شكل من الأشكال للمشروعات التي تم طرحها وبيع مراحل منها حفاظا على حقوق المشترين.

وأوضح في لقائه ببرنامج “يحدث في مصر” على قناة mbc مصر، أن المطور قد يقوم بطرح مزايا للعميل الجديد وبهذا يستفيد بالمزايا كل من العميل القديم والعميل الجديد في المشروع، وبالنسبة للمشروعات الجديدة فقد قرر مجلس إدارة الغرفة بعمل دراسة حقيقية لمدخلات مواد البناء خلال فترة 3 أشهر يتم بعدها تسعير المنتج العقاري الجديد بسعر عادل يواكب التطورات الاقتصادية والسوقية، لافتا إلى أن هناك مناطق لها متوسط سعر ومناطق أخرى لا يكون لها متوسط سعر يعتمد في هذا على مدى قابلية هذه المناطق للتنمية والازدهار.

قد يهمك أيضًا

آخر تحديث.. سعر الدولار مقابل الجنيه اليوم الجمعة 11 يوليو 2025

آخر تحديث.. سعر الدولار مقابل الجنيه اليوم الجمعة 11 يوليو 2025

بالصور.. وزير الإسكان يتابع تنفيذ مشروعات الإسكان والخدمات في العبور الجديدة

بالصور.. وزير الإسكان يتابع تنفيذ مشروعات الإسكان والخدمات في العبور الجديدة

وأشار إلى أن الشركات العقارية تقوم بوضع أسعار العقارات في ضوء فترة تنفيذ المشروع والتي تمتد لعدة سنوات، كما أن العقار يجب أن يحقق عائدا على الاستثمار للمطور، فهناك تكلفة أموال للشركة العقارية تدخل في احتساب تكلفة المشروع، موضحا أن أسعار العقارات ترتفع في المناطق التي تشهد تنمية ملحوظة.

ولفت إلى أن الفقاعة العقارية حدثت في أمريكا نتيجة تمويل البنوك للعملاء، ولكن في السوق المصري لا تتجاوز نسبة التمويل العقاري الـ3%، وبالتالي فإن الفقاعة العقارية غير واردة الحدوث في السوق العقاري المصري، كما أن هناك جزءا كبيرا من الشركات العقارية تنفذ مشروعاتها بعيدا عن التمويل البنكي، مضيفا أنه تم مناقشة جهات التمويل العقاري لتفعيل التمويل وبعيدا عن مخاطر حدوث فقاعة عقارية في هذا الشأن حال تفعيل التمويل، أفاد بأن المطور العقاري ضامن للوحدة حال تعثر العميل باستردادها وسداد الأعباء المالية لجهة التمويل وجزء مما قام بسداده العميل ليقوم المطور بإعادة طرحها للبيع مرة أخري.

Tags: أسامة سعد الدين: الفقاعة العقارية بعيدة تماما عن السوق العقاري

موضوعات مقترحه

آخر تحديث.. سعر الدولار مقابل الجنيه اليوم الجمعة 11 يوليو 2025
السوق العقاري

آخر تحديث.. سعر الدولار مقابل الجنيه اليوم الجمعة 11 يوليو 2025

بالصور.. وزير الإسكان يتابع تنفيذ مشروعات الإسكان والخدمات في العبور الجديدة
السوق العقاري

بالصور.. وزير الإسكان يتابع تنفيذ مشروعات الإسكان والخدمات في العبور الجديدة

وزير الإسكان يتابع تشغيل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة.. ويؤكد: علامة بارزة في مصر
السوق العقاري

وزير الإسكان يتابع تشغيل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة.. ويؤكد: علامة بارزة في مصر

إطلاق أولى مراحل رأس الحكمة برعاية “مدن الإماراتية” بمبيعات مستهدفة 300 مليار جنيه
السوق العقاري

إطلاق أولى مراحل رأس الحكمة برعاية “مدن الإماراتية” بمبيعات مستهدفة 300 مليار جنيه

عرض المزيد

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

نشر حديثا

«آي صاغة»: وظفنا الذكاء الاصطناعي في تحديد أسعار الذهب و30 جنيهًا تراجعًا في أسبوع

تحديث سعر الذهب اليوم الجمعة 11 يوليو 2025 في مصر

آخر تحديث.. سعر الدولار مقابل الجنيه اليوم الجمعة 11 يوليو 2025

آخر تحديث.. سعر الدولار مقابل الجنيه اليوم الجمعة 11 يوليو 2025

اعتبارًا من 2026.. تغيير أسعار دخول العرب للأماكن الأثرية في مصر

اعتبارًا من 2026.. تغيير أسعار دخول العرب للأماكن الأثرية في مصر

بالصور.. وزير الإسكان يتابع تنفيذ مشروعات الإسكان والخدمات في العبور الجديدة

بالصور.. وزير الإسكان يتابع تنفيذ مشروعات الإسكان والخدمات في العبور الجديدة

وزير الإسكان يتابع تشغيل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة.. ويؤكد: علامة بارزة في مصر

وزير الإسكان يتابع تشغيل منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة.. ويؤكد: علامة بارزة في مصر

بدء التشغيل التجريبي لخطوط النقل الداخلي في العلمين الجديدة.. تعرف على مساراتها

بدء التشغيل التجريبي لخطوط النقل الداخلي في العلمين الجديدة.. تعرف على مساراتها

عقارك نيوز

عقارك نيوز ، موقع الكتروني عربي متخصص في الشأن العقاري ، تغطية فورية لجديد الموضوعات العقارية والتمويل العقاري ومشروعات الإسكان الإجتماعي والمدن الجديدة.

أهم الأقسام

  • السوق العقاري
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • مدن جديدة
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • فيديو عقارك

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرتنا البريدية ، تكن اول من يصله جديد الموضوعات
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا

تنفيذ وتطوير ♥

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • السوق العقاري
  • مدن جديدة
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • المزيد
    • عالم الطاقة
    • حوارات
    • مقالات
    • فيديو عقارك
    • منوعات

تنفيذ وتطوير ♥