16 يوليو 2025 // 4:38 صباحًا
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا
عقارك نيوز
  • الرئيسية
  • السوق العقاري
  • مدن جديدة
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • المزيد
    • عالم الطاقة
    • حوارات
    • مقالات
    • فيديو عقارك
    • منوعات
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • السوق العقاري
  • مدن جديدة
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • المزيد
    • عالم الطاقة
    • حوارات
    • مقالات
    • فيديو عقارك
    • منوعات
No Result
View All Result
عقارك نيوز
No Result
View All Result
  • السوق العقاري
  • مدن جديدة
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • عالم الطاقة
  • حوارات
  • مقالات
  • فيديو عقارك
  • منوعات
Home السوق العقاري

رئيس شركة سكوب العقارية: أسعار العقارات تضاعفت 5 مرات خلال الـ 5 سنوات الأخيرة مما يؤكد ربحية الاستثمار في العقار

Manager نشر بواسطة Manager
سبتمبر 17, 2024
in السوق العقاري
0
رئيس شركة سكوب العقارية: أسعار العقارات تضاعفت 5 مرات خلال الـ 5 سنوات الأخيرة مما يؤكد ربحية الاستثمار في العقار
Share on FacebookShare on Twitter

رئيس شركة سكوب العقارية: أسعار العقارات تضاعفت 5 مرات خلال الـ 5 سنوات الأخيرة مما يؤكد ربحية الاستثمار في العقار

محمد غباشي: طبيعة عمل السوق العقاري والطلب الحقيقي يؤكدان بعده تمامًا عن الفقاعة العقارية

قد يهمك أيضًا

بنظام التمويل العقاري.. طرح وحدات سكنية في مشروع “حدائق النصر” للصحفيين

بنظام التمويل العقاري.. طرح وحدات سكنية في مشروع “حدائق النصر” للصحفيين

خلال اجتماع حول تصدير العقار.. الحكومة تعلن إصدار رقم عقاري لـ 18 مليون وحدة سكنية

خلال اجتماع حول تصدير العقار.. الحكومة تعلن إصدار رقم عقاري لـ 18 مليون وحدة سكنية

أكد محمد غباشي، رئيس مجلس إدارة شركة سكوب العقارية، وعضو مجلس إدارة الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري أن العقار يُعد أفضل وسيلة للاستثمار، وهو ما أثبتته التجربة على مر السنين، حيث يشتري العميل وحدة بسعر ثابت ويقوم بسداد ثمنها على مدار 8 سنوات، بعكس الاستثمار في الذهب والذي تتم المضاربة عليه مما يرفع سعره عن المستويات العالمية، كما أنه يتطلب السداد الفوري وليس على أقساط مثل العقار، لافتا إلى أن هذه العناصر جعلت الاستثمار في العقار الأكثر أمانًا واستقرارًا.

وأضاف أن العميل لا يواجه مخاطر عند شراء الوحدات نتيجة نقص التمويل أو ارتفاع الأسعار، حيث يتحمل المطور أي زيادات في الأسعار، فالمطور يمكنه حماية نفسه من تقلبات الأسعار عن طريق البيع علي مراحل حسب متطلبات التنفيذ والالتزامات الواجبة، مع الاحتفاظ بنسبة 20% من مساحة الأرض أو الوحدات غير المباعة، مما يضمن تأمين أي مخاطر أو ارتفاع معدلات التضخم.

وتابع أنه على مدى العشرين سنة الماضية، تضاعفت أسعار العقارات سبع مرات على الأقل كل عشر سنوات.

أما بالنسبة للحديث حول فقاعة عقارية في السوق المصري فلا يوجد ما يسمى بفقاعة عقارية، حيث إن الفقاعة تحدث عندما يكون هناك طلب غير حقيقي يؤدي إلى تضخم في الأسعار ثم انهيارها، وهذا لا ينطبق على مصر، حيث الطلب حقيقي وتكاليف البناء حقيقية وتحديد سعر البيع يتم علي أساس التكلفة أكثر من الاعتماد علي حجم الطلب، لأن المعروض متوازن ودون تحقيق أرباح غير عادية، مما يميز السوق العقاري المصري عن تجارب مثل أمريكا ودبي.

وأشار إلى أن توقعات الأسعار في المستقبل تشير إلى استمرار الطلب المتزايد بسبب النمو السكاني، ومع نقص الأراضي المتاحة وزيادة الهجرة من المناطق القديمة إلى الجديدة لتحسين مستوى المعيشة، سيظل الطلب أعلى من العرض، كما يزداد اهتمام العرب بالمناطق الجديدة، وقد حدث هذا العام بشكل كبير إلى جانب زيادة عدد الوافدين، مما يرفع أسعار الإيجارات ويدعم الحاجة إلى شراء وحدات سكنية.

بالإضافة إلى ذلك، القوانين التي تتيح الحصول على الجنسية المصرية من خلال شراء العقار ستزيد من الطلب، مما يعني أن السوق سيستمر في النمو، فالعقار سيظل وسيلة آمنة لحفظ مدخرات المصريين ضد التضخم، سواء على المدى القصير أو الطويل، كونه أكثر سهولة وأمانًا من الذهب أو الدولار.

ولفت إلى أن الاستثمار في العقار هو استثمار متوسط وطويل الأجل، وفي حالة رغبة العميل في الشراء وإعادة البيع خلال فترة قصيرة فإن إعادة البيع تكون غير عادلة، وبالتالي لا يحقق العميل الربح الذي يستهدفه، لذا فإن الأزمة ليست في ربحية العقار المؤكدة على مدار السنوات ولكن المشكلة في اتجاهات فردية لبعض المستثمرين في العقار والراغبين في ربح سريع لا يناسب طبيعة السوق العقاري.

موضوعات مقترحه

بنظام التمويل العقاري.. طرح وحدات سكنية في مشروع “حدائق النصر” للصحفيين
السوق العقاري

بنظام التمويل العقاري.. طرح وحدات سكنية في مشروع “حدائق النصر” للصحفيين

خلال اجتماع حول تصدير العقار.. الحكومة تعلن إصدار رقم عقاري لـ 18 مليون وحدة سكنية
السوق العقاري

خلال اجتماع حول تصدير العقار.. الحكومة تعلن إصدار رقم عقاري لـ 18 مليون وحدة سكنية

“سكاي أبوظبي” تطلق مشروع “سكاي نورث “في رأس الحكمة باستثمارات 80 مليار جنيه
السوق العقاري

“سكاي أبوظبي” تطلق مشروع “سكاي نورث “في رأس الحكمة باستثمارات 80 مليار جنيه

الإسكان تطرح 11 قطعة أرض سكنية مميزة في حلوان للبيع بالمزاد العلني
السوق العقاري

الإسكان تطرح 11 قطعة أرض سكنية مميزة في حلوان للبيع بالمزاد العلني

عرض المزيد

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

نشر حديثا

ترامب يهدد روسيا من جديد.. ويؤكد: سنفرض رسوم إضافية إذا لم تلتزم باتفاق أوكرانيا

ترامب يهدد روسيا من جديد.. ويؤكد: سنفرض رسوم إضافية إذا لم تلتزم باتفاق أوكرانيا

“saib” يعلن تقسيط المشتريات بدون فوائد لـ18 شهور من Dream 2000 عبر Paymob

“saib” يعلن تقسيط المشتريات بدون فوائد لـ18 شهور من Dream 2000 عبر Paymob

بنظام التمويل العقاري.. طرح وحدات سكنية في مشروع “حدائق النصر” للصحفيين

بنظام التمويل العقاري.. طرح وحدات سكنية في مشروع “حدائق النصر” للصحفيين

خلال اجتماع حول تصدير العقار.. الحكومة تعلن إصدار رقم عقاري لـ 18 مليون وحدة سكنية

خلال اجتماع حول تصدير العقار.. الحكومة تعلن إصدار رقم عقاري لـ 18 مليون وحدة سكنية

أسعار الذهب تتراجع اليوم الثلاثاء.. و عيار 21 يسجل 4635 جنيه

أسعار الذهب تتراجع اليوم الثلاثاء.. و عيار 21 يسجل 4635 جنيه

“سكاي أبوظبي” تطلق مشروع “سكاي نورث “في رأس الحكمة باستثمارات 80 مليار جنيه

“سكاي أبوظبي” تطلق مشروع “سكاي نورث “في رأس الحكمة باستثمارات 80 مليار جنيه

عقارك نيوز

عقارك نيوز ، موقع الكتروني عربي متخصص في الشأن العقاري ، تغطية فورية لجديد الموضوعات العقارية والتمويل العقاري ومشروعات الإسكان الإجتماعي والمدن الجديدة.

أهم الأقسام

  • السوق العقاري
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • مدن جديدة
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • فيديو عقارك

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرتنا البريدية ، تكن اول من يصله جديد الموضوعات
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا

تنفيذ وتطوير ♥

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • السوق العقاري
  • مدن جديدة
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • المزيد
    • عالم الطاقة
    • حوارات
    • مقالات
    • فيديو عقارك
    • منوعات

تنفيذ وتطوير ♥