ارتفع حجم تداولات العقارات في إمارة دبي إلى 180.9 ألف معاملة عقارية خلال العام 2024 بقيمة 522 مليار درهم (145 مليار دولار)، مقارنة مع 133.1 ألف معاملة بقيمة 411.1 مليار درهم في عام 2023، وفقاً لتقرير صادر عن شركة «فام» العقارية.
وأظهر التقرير أن سوق العقارات في دبي بلغ ذروته، مدفوعاً بزيادة الطلب على العقارات الجديدة والعقارات على الخارطة، وزيادة الكثافة السكانية، والمبادرات الإستراتيجية التي تعزز من جاذبية المدينة مركزاً استثمارياً عالمياً.
كما ارتفع حجم المعاملات بنسبة 51% إلى 119.8 ألف معاملة بيع في عام 2024؛ نتيجة زيادة ثقة المشترين ونشاط المطورين، بينما ارتفع متوسط سعر القدم المربع، بنسبة 10% إلى 1600 درهم.
وأرجع التقرير زيادة ثقة المستثمرين في سوق دبي العقاري إلى إطلاق الحكومة لمشاريع جديدة وخطط دفع مواتية، اجتذبت المستثمرين الأجانب، بدعم من حوافز الإقامة وإصلاحات التأشيرة.
وحقق الطلب المتصاعد في السوق الثانوية زيادة بنسبة 21% في عمليات إعادة البيع إلى 188.1 مليار درهم. كما ارتفع حجم المعاملات بنسبة 14% إلى 61.1 معاملة مما يدل على النشاط المستدام، وارتفع متوسط السعر لكل قدم مربع بنسبة 12% على أساس سنوي إلى 1.300 درهم.
وتعكس أرقام إعادة البيع لعام 2024 تحول المشترين إلى العقارات الجاهزة للإشغال الفوري، وجذب عائدات الإيجار المرتفعة للمستثمرين، في حين عززت تحسينات البنية التحتية رغبة المستثمرين في العقارات.
وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة فام العقارية، إن قيم المبيعات حطمت الأرقام القياسية التاريخية، وإن السوق واصل جذب المستثمرين العالميين، مع الطلب القوي على الإيجار، ومرونة السلع الفاخرة.
