أعلنت شركة سكوب للتطوير العقاري عن تفاصيل برنامجها الاستثماري «شارك»، الذي كشفت عنه خلال حفل إطلاق هويتها المؤسسية الجديدة في 9 سبتمبر الماضي، والذي يقدم نموذجًا للملكية التشاركية في الوحدات التجارية، مدعومًا بمنظومة متكاملة للإدارة والتشغيل، من خلال مشروع «أيل 90 مول» بمنطقة التجمع الخامس.
ويأتي البرنامج تحت شعار «شارك… امتلك جزءًا من الأصل، واستثمر في قيمته»، في إطار توجه الشركة نحو تطوير حلول استثمارية أكثر مرونة، تتيح لشريحة أوسع من العملاء فرصة الاستثمار في الأصول التجارية من خلال امتلاك حصص شائعة في الوحدات، مع الاستفادة من الإدارة والتشغيل الاحترافيين للأصل.
وقال الأستاذ محمد سلامة غباشي، رئيس مجلس إدارة شركة سكوب للتطوير العقاري، إن برنامج «شارك» يأتي استجابة للتغيرات التي يشهدها السوق العقاري، واحتياجات المستثمرين إلى نماذج استثمارية متنوعة وأكثر مرونة، خاصة في ظل ارتفاع تكلفة الاستثمار في الأصول التجارية المتميزة.
وأضاف أن الشركة تتبنى رؤية لتطوير مفهوم الاستثمار العقاري، تقوم على تقديم حلول تتجاوز النموذج التقليدي للبيع، من خلال بناء شراكات طويلة الأجل مع العملاء، موضحًا أن برنامج «شارك» يتيح للعميل المشاركة في ملكية أصل استثماري، مع احتفاظ الشركة بحصة في الوحدة، بما يحقق توافقًا في المصالح ويعزز ارتباط المطور بالقيمة الاستثمارية للأصل على المدى الطويل.
وأوضح أن البرنامج يعتمد على نموذج الملكية التشاركية، الذي يتيح للعميل امتلاك حصة شائعة في وحدة تجارية داخل مشروع «أيل 90 مول»، بما يوفر له فرصة المشاركة في أصل عقاري تجاري والاستفادة من قيمته الاستثمارية، ضمن منظومة متكاملة للإدارة والتشغيل.
وقال غباشي: «نحن لا نبيع للعميل وحدة ثم تنتهي علاقتنا به بعد التسليم، وإنما نسعى إلى بناء شراكة حقيقية تظل فيها مصلحة الشركة مرتبطة بشكل مباشر بنجاح الأصل الاستثماري، والحفاظ على قيمته، واستمرارية تشغيله بكفاءة».
وأضاف أن منظومة الإدارة والتشغيل تمثل أحد العناصر الرئيسية في البرنامج، حيث يفوض العميل الشركة بإدارة الوحدة وتأجيرها، والعمل على تشغيلها من خلال استقطاب العلامات التجارية والمستأجرين، وفق استراتيجية تستهدف تعزيز الاستفادة من الأصل، مقابل نسبة إدارة تبلغ 10% من الإيراد.
وأشار إلى أن البرنامج يتضمن آليات تستهدف تخفيف الأعباء المالية على المستثمر، من بينها سداد الأقساط المتبقية من خلال خصمها من القيمة الإيجارية المحصلة، إلى جانب إتاحة تأجيل الأقساط دون غرامات في حال تأخر تأجير الوحدة لمدة تزيد على 6 أشهر بعد الافتتاح الرسمي للمشروع، وذلك وفقًا للضوابط والشروط المنظمة للبرنامج.
وأكد رئيس مجلس إدارة سكوب للتطوير العقاري أن البرنامج يستهدف تحقيق عوائد إيجارية سنوية تتراوح بين 7% و12% من القيمة الإجمالية للحصة، وفقًا للنموذج الاستثماري المعلن، موضحًا أن البرنامج يرتكز على الاستثمار طويل الأجل، مع الاعتماد على إدارة وتشغيل احترافيين لتعزيز الاستفادة من الأصل.
ويُطبق برنامج «شارك» من خلال مشروع «أيل 90 مول»، أحد المشروعات التجارية لشركة سكوب للتطوير العقاري بمنطقة التجمع الخامس، في موقع متميز بقلب شارع التسعين، بما يتيح للمستثمرين فرصة المشاركة في ملكية أصل تجاري داخل إحدى المناطق الحيوية للنشاط التجاري والاستثماري بالقاهرة الجديدة.
وأكد غباشي أن البرنامج يمثل أحد المنتجات الاستثمارية التي تعكس توجه سكوب للتطوير العقاري نحو توسيع نطاق الحلول التي تقدمها للسوق، في إطار استراتيجيتها الرامية إلى تعزيز مكانتها كمطور عقاري يقدم قيمة تتجاوز تطوير الوحدات وبيعها، لتشمل نماذج استثمارية تجمع بين الملكية والإدارة والتشغيل.
وأضاف أن الشركة تستهدف خلال عام 2026 مواصلة تطوير مشروعات ومنتجات استثمارية وتجارية جديدة، انطلاقًا من دراسة احتياجات السوق ومتغيرات الطلب، والعمل على تقديم نماذج أكثر مرونة تتيح للعملاء فرصًا استثمارية متنوعة، وتعزز القيمة المضافة التي تقدمها الشركة في السوق العقاري.
واختتم غباشي تصريحاته قائلًا: «نؤمن بأن مستقبل الاستثمار العقاري لا يعتمد فقط على الموقع أو المنتج، وإنما على النموذج الاستثماري المتكامل الذي يجمع بين قوة الأصل، وسهولة الدخول إليه، وكفاءة إدارته، واستدامة العائد. ومن هذا المنطلق، يأتي برنامج «شارك» تجسيدًا لرؤيتنا في تقديم حلول استثمارية أكثر تطورًا، وبناء علاقات طويلة الأجل مع عملائنا، بما يحقق قيمة مستدامة لجميع الأطراف».
