حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار «سوديك»، إحدى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، أداء قويا على مستوى المبيعات خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2026، بعدما سجل إجمالي المبيعات 42.4 مليار جنيه، بنمو 116% على أساس سنوي، بما يعادل تقريبا إجمالي مبيعات الشركة خلال عام 2025 بالكامل، في انعكاس للأداء القوي لمحفظة مشروعاتها، ولا سيما مشروعات الساحل الشمالي التي قادت جانبا رئيسيا من المبيعات خلال الفترة.
وأظهرت النتائج المالية والتشغيلية للشركة عن الفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2026 ارتفاع صافي المتحصلات النقدية إلى 16.9 مليار جنيه، مقابل 14.3 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي، بنمو 18.4%، إلى جانب تسليم 1001 وحدة بزيادة سنوية بلغت 8%، بما يعكس استمرار تقدم الأعمال التنفيذية والقدرة على الوفاء بالتزامات التسليم.
وسجلت مشروعات الساحل الشمالي النصيب الأكبر من إجمالي المبيعات خلال الفترة بقيمة 24.26 مليار جنيه، تلتها مشروعات شرق القاهرة بمبيعات بلغت 12.08 مليار جنيه، ثم مشروعات غرب القاهرة بقيمة 6.07 مليار جنيه، ليصل إجمالي المبيعات إلى 42.4 مليار جنيه، مقابل 19.6 مليار جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2025.
وعلى صعيد التدفقات النقدية، ارتفع صافي المتحصلات إلى 16.9 مليار جنيه، مقارنة بـ14.3 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من العام السابق، بما يعزز قدرة الشركة على تمويل عملياتها التشغيلية والإنشائية ومواصلة تنفيذ خططها التطويرية، وفيما يتعلق بالتسليمات، سلمت «سوديك» 1001 وحدة خلال الشهور التسعة الأولى من 2026، مقابل 926 وحدة خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بزيادة 8%، توزعت بواقع 558 وحدة في مشروعات الساحل الشمالي، و344 وحدة في مشروعات غرب القاهرة، و99 وحدة في مشروعات شرق القاهرة.
وبلغ إجمالي النفقات الاستثمارية الموجهة لأعمال الإنشاءات 8.4 مليار جنيه خلال الفترة، مقابل 8.3 مليار جنيه خلال الفترة المقابلة من 2025، بزيادة 1%، في إطار مواصلة تنفيذ الأعمال الإنشائية بمشروعات الشركة.
وعلى مستوى الإيرادات، سجلت الشركة 10.8 مليار جنيه خلال الشهور التسعة الأولى من 2026، مقابل 10.6 مليار جنيه خلال الفترة المماثلة من العام الماضي، بنمو 2%، مدفوعة بصورة رئيسية بعمليات التسليم في مشروعات غرب القاهرة، التي ساهمت بنسبة 42% من إجمالي القيمة المالية للوحدات المسلمة، فيما استحوذ مشروع «VYE» وحده على 32% من هذه القيمة، وبلغت مساهمة مشروعات شرق القاهرة 20%.
وبلغ مجمل الربح 2.8 مليار جنيه، بهامش ربح 26%، مقارنة بـ4.65 مليار جنيه وهامش 43% خلال الفترة المقابلة من 2025، وهو ما يرجع بصورة رئيسية إلى اختلاف مزيج الوحدات التي تم تسليمها، في ظل تركّز تسليمات الفترة الحالية في مشروعات تأثرت بصورة أكبر بالتخفيضات المتتالية في قيمة الجنيه المصري، مقارنة بقاعدة المقارنة المرتفعة في العام الماضي، التي تضمنت تسليم وحدات جاهزة للسكن ذات هوامش ربحية مرتفعة.
وسجلت أرباح التشغيل 1.4 مليار جنيه، بهامش 13%، مقابل 3.2 مليار جنيه وهامش 31% خلال الشهور التسعة الأولى من 2025، وبلغ صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 1.3 مليار جنيه، بهامش صافي ربح 12%، فيما سجل نصيب السهم من الأرباح جنيها واحدا، مقارنة بصافي ربح بلغ 2.3 مليار جنيه وهامش 22% ونصيب للسهم قدره 1.82 جنيه خلال الفترة المقابلة من العام الماضي.
وعلى صعيد المركز المالي، احتفظت «سوديك» برصيد نقدي وما يعادله بلغ 4.7 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026، فيما سجلت الديون المصرفية المستحقة 11 مليار جنيه، وبلغت نسبة الديون المصرفية إلى حقوق الملكية 0.66 مرة، مقابل 0.62 مرة في نهاية عام 2025، عندما بلغ رصيد الديون المستحقة 9.8 مليار جنيه.
كما بلغ رصيد أوراق القبض 119.1 مليار جنيه، منها 25.1 مليار جنيه أوراق قبض قصيرة الأجل، بما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية المستقبلية المرتبطة بمحفظة تعاقدات الشركة، ويتضمن المركز المالي 13.7 مليار جنيه من أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها والاعتراف بإيراداتها، بينما تبلغ قيمة أوراق القبض المرتبطة بالوحدات المباعة التي لم يتم تسليمها بعد 105.3 مليار جنيه، وهي مفصح عنها ضمن الإيضاحات المتممة للقوائم المالية ولا تندرج ضمن بنود المركز المالي.
وفي مؤشر يعكس حجم الأعمال المتعاقد عليها وآفاق الإيرادات المستقبلية، بلغ رصيد الإيرادات غير المحققة من الوحدات المباعة التي لا تزال تحت التطوير 133.7 مليار جنيه في 30 سبتمبر 2026، بما يوفر قاعدة مستقبلية من الإيرادات المرتبطة بمشروعات الشركة الجاري تنفيذها، ويدعم رؤيتها للنمو خلال الفترات المقبلة.
وتؤكد النتائج القوية التي حققتها «سوديك» خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2026 مكانتها بين كبرى الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري، وقدرتها على مواصلة النمو وتحقيق أداء تنافسي يستند إلى قوة محفظة مشروعاتها وتنوع وجهاتها العقارية وجاذبية منتجاتها للعملاء، بما يعكس ثقة السوق في اسم «سوديك» ومكانتها الراسخة كأحد أبرز المطورين العقاريين في مصر، ويعزز من آفاق نموها واستمرار نجاحاتها خلال المرحلة المقبلة.
وتعليقا على هذه النتائج، قال المهندس أيمن عامر، المدير العام لشركة «سوديك»، إن الشركة تعتز بالأداء القوي الذي حققته خلال الشهور التسعة الأولى من عام 2026، والذي انعكس في النمو الملحوظ لإجمالي المبيعات ومواصلة تحقيق تقدم في مؤشرات الأداء الرئيسية، مشيرا إلى أن الربع الثالث شهد مبيعات قوية مدفوعة بالأداء المتميز لمشروعات الشركة في الساحل الشمالي، بما يعكس جاذبية هذه المشروعات وقدرتها على استقطاب اهتمام العملاء، في ضوء ما تقدمه «سوديك» من منتجات عقارية تستند إلى جودة التصميم والتميز في اختيار المواقع والاهتمام بتفاصيل
التطوير.
وأضاف عامر أن النتائج المحققة خلال الفترة تعكس الزخم الذي تتمتع به أعمال الشركة، وتدعم توقعاتها بمواصلة الأداء القوي خلال الفترة المتبقية من العام، وصولا إلى اختتام عام 2026 بنتائج إيجابية، مؤكدا أن نمو مؤشرات الأداء الرئيسية يمثل دعامة مهمة لتوقعات الشركة خلال المرحلة المقبلة.
وتعد شركة سوديك واحدة من أبرز الكيانات الرائدة في قطاع التطوير العقاري على مستوى الشرق الأوسط، حيث نجحت على مدار سنوات من العمل المؤسسي المتواصل في تأكيد مكانتها كعلامة فارقة في صناعة المجتمعات العمرانية المتكاملة، ولم يأت هذا التميز من فراغ، بل كان نتاج رؤية استراتيجية طموحة ترتكز على الابتكار، وجودة التنفيذ، وفهم عميق لاحتياجات السوق، ما مكن الشركة من تقديم مشروعات عقارية متكاملة تجمع بين الحداثة والاستدامة، وتواكب أعلى المعايير العالمية في التخطيط والتصميم.
