عقدت شركة وادي دجلة للتنمية العقارية مؤتمرها الصحفي السنوي، الذي استعرضت خلالهنتائجها التشغيلية لعام 2025 مُعلنةً تحقيقها للسنة الثالثة على التوالي الوفاء بالت ازمات التسليم، وكاشفةً عن توجهاتهاالاست ارتيجية لعام 2026.
تسليم منتطم للوحدات
سلمت الشركة 500,1 وحدة خلال عام 2025، محافظةً على وتيرة تسليم منتظمة تبلغ نحو ثلاث وحدات يوميا، وللسنة الثالثة على التوالي، استطاعت الشركة، تحقيق هذا المستوىً من الإنجاز، في سوقً باتت فيه التأخيرات في التسليم سمه شائعة أفقدت كثيير من المطورين ثقة المشترين.
والجدير بالذكر أن وادي دجلةللتنمية العقارية، حافظت على مدى السنوات الثلاث الماضية على مكانتها ضمن قائمة أفضل عشرة مطورين فيمصر من حيث عدد الوحدات المُسلمة.
وفي هذا الصدد، صرّح ريمونً عهدي، الرئيس التنفيذي لشركة وادي دجلة للتنمية العقارية: “قدرتنا على التسليم عام ابعد عام، عبر موجات متتالية من التخفيضات والتضخم واضط اربات سلاسل الإمداد، ليست نتيجة مجهود مضاعففقط، بل هي ثمرة إعادة هيكلة جذرية لأسلوب عملنا”.
وأوضح عهدي: “ان الطريقة الصحيحة لقراءة السنوات الثلاثة الماضية هي قراءتها بشكل متكامل في 2023و2024، تجاوزت مبيعاتنا السوقية بنسبة 18% و48% على التوالي، وفي 2025، جاء أداؤنا متناسق ا مع الحركةالعامة للسوقً. ما حدث لم يكن انكما شا في الطلب، بل انعكاس عن محدودية المنتجات الجديدة المتاحة لدينا للبيع وقد كانت هذه الفجوة في المخزونً هي الدافع الرئيسي نحو التحول الاستراتيجي للنمو .غير أن هذا التحول لا يترتب عليه أي تراجه في أولوية التسليم.
وكما أكد عهدي: ” ليس النمو ضد التسليم بالعكس، سجل التسليم هو مصدر الثقة في أي إطلاق جديد. نحن نجمع بينهما لا نختار واحد منهما”.
زياده رأس المال للتوسع
وتماشيا مع هذا التوجه الاسترتيجي، هيأت عام 2025 كل ما يلزم لمرحلة النمو المقبلة ؛ إذ أتمّت وادي دجلة زيادةأرس مالها ليصل إلي 2 مليار جنيه مصري، وحصلت على أربعة مواقع تطوير جديدة مستوفية لجميع الموافقات التنظيمية، مما يُهيئ الأرضية المالية والتشغيلية للمرحلة القادمة.
وقال عهدي :” دخلت مصر عام 2026 بزخم اقتصادي واعد؛ نمو ناتج محلي إجمالي بلغ 4.4%، وت ارجع معدلالت ضخم من 34% إلى أقل من 12% خلال ثلاث سنوات، في أقوىً وضع اقتصادي كلي منذ عام 2019.
وتابع: “إلا أن اندلاع الحرب الإقليمية في ٢٨ فبراير قلب هذا المسار؛ إذ فقد الجنيه المصريً نحو 10% من قيمته خلال شهرواحد، فيما ارتفعت تكاليف مواد البناء بنسبة تتراوح بين 20% و35%، ومن المتوقع أن يرتفع معدل التضخم، الذيبلغ 4.13% في فبراير، إلى ما بين 16% و20% بحلول منتصف العام، مع تداعيات تكاليف الطاقة واللوجستيات والمدخلات على الاقتصاد. ويُكرر هذا النمط ما شهده القطاع عقب تخفيض 2022، حين استوعب القطاع خمسجولات متتالية من إعادة تسعير تكاليف البناء على مدى عامين “
مرحله تكيق القطاع العقاري
كما اضاف ريمونً :” بالنسبة للقطاع العقاري، يعني ذلك مرحلة تكيّف؛ ترتفع فيها التكاليف، وتتجدد الضغوط على القدرة الشرائية، ومن المتوقع أن يظل نشاط المشترين في النصف الأول من العام حذر ريثما يُعيد السوقً معايرةمستويات التسعير الجديدة، وقد وُضعت أهداف وادي دجلة لعام 2026 في ضوء هذه الرؤية. فقد مررنا منذ 2022بموجات متتالية من ارتفاع الأسعار، وتخفيضات متعددة للعملة، وجولات متكررة من إعادة تسعير البناء، الأمر الذياستدعى تغيير خططنا وأهدافنا، التي وُضعت بوعي تام بالبيئة الراهنة، ذلك بالرغم من الرياح المعاكسة، فقد اخترنامواجهة التحديات بشكل مباشر حيث أن السوقً العقاريً المصريً قد استوعب بالفعل العديد من الصدمات من هذاالنوع من قبل فالطلب اب دا لا يختفي؛ يخفت قلي لًا ثم يعود. ونحن مستعدونً عندما يعود”.
إطلاق برنامج النمو والتسليم لعام 2026
في هذه البيئة بالذات، تطلق وادي دجلة برنامجها للنمو لعام 2026، بهدف مبيعات يبلغ 10 مليا ارت جنيه مصري وبرنامج تسليم يشمل 200,1 وحدة خلال العام. ولدينا من المشروعات اما يوفر لنا مخزونً جيد لتحقيق هذهالأهداف، وهي: فيرو في سيدي عبد الرحمن، وأوجو في العين السخنة، وكلاهما أطلق في الربع الأول؛ وكلوب تاونًالمنيا، أول مشروع للشركة في صعيد مصر، المقرر إطلاقه في الربع الثاني؛ فضلًا عن مشروع نيوباركس بمستقبلسيتي المتوقع إطلاقه في الربع ال اربع .تدخل وادي دجلة للتطوير العقاريً عام 2026 بخط مشاريع أكثر وضوحا ،ونموذج تسليم أكثر انضباطا ، وبرنامج نمو مبني على المبدأ ذاته الذي حكم السنوات الثلاثة الماضية: الالت ازمات أولًا .
تعريف عن شركة وادي دجلة للتنمية العقارية
تعد شركة وادي دجلة للتنمية العقارية من شركات التطوير العقاريً المتكاملة، تم تأسيسها عام 2005، وهي إحدىالشركات التابعة لشركة وادي دجلة القابضة، ويقع مقرها الرئيسي في الشطر ال اربع – زه ارء المعادي. تتميز واديدجلة للتنمية العقارية بنموذج أعمالها الناجح، حيث تعمل في العديد من قطاعات التطوير العقاري، بما في ذلكالمجتمعات السكنية والمنتجعات والمشروعات التجارية والإدارية، بالإضافة لدعمها لقطاع مشروعات البنية التحتية.تبلغ مساحة الأ ارضي التي في حوزة الشركة حاليا أكثر من 6 ملايين متر مربع موزعة على 20 مشرو عا متنو عا، منهامشروعات سكنية مثل نيو، بي ارميدز ووك، وريفر ووك، تيجان المعادي وتيجان زه ارء المعادي، كانال ريزيدنس،فيكتوريا ريزيدنس، كلوب تاون، برومينيد نيو كايرو، هذا إلى جانب عدد من المنتجعات مثل مارينا وادي دجلة، بلومار
الدوم، بلومار السخنة، بلومار هيلز، بلومار سيدي عبد الرحمن، ومو ارنو. ويبلغ إجمالي الوحدات العقارية بالشركة
أكثر من 000,23 وحدة، تم تسليم 600,14 وحدة منها حتى الآن، كما تحقق مشروعاتها عوائد استثمارية تنافسيةمدعومة بالتخطيط العم ارني المتكامل وأنظمة السداد المتنوعة. وتتواجد فروع ومكاتب الشركة في كل من: المعادي،السادس من أكتوبر، القاهرة الجديدة، مصر الجديدة، المنيا الجديدة ومستقبل سيتي.
