19 سبتمبر 2025 // 5:14 صباحًا
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا
عقارك نيوز
  • الرئيسية
  • السوق العقاري
  • مدن جديدة
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • المزيد
    • عالم الطاقة
    • حوارات
    • مقالات
    • فيديو عقارك
    • منوعات
No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • السوق العقاري
  • مدن جديدة
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • المزيد
    • عالم الطاقة
    • حوارات
    • مقالات
    • فيديو عقارك
    • منوعات
No Result
View All Result
عقارك نيوز
No Result
View All Result
  • السوق العقاري
  • مدن جديدة
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • عالم الطاقة
  • حوارات
  • مقالات
  • فيديو عقارك
  • منوعات
Home السوق العقاري

أسامة سعد الدين: الفقاعة العقارية بعيدة تماما عن السوق العقاري

Manager نشر بواسطة Manager
مايو 30, 2024
in السوق العقاري
0
أسامة سعد الدين: الفقاعة العقارية بعيدة تماما عن السوق العقاري
Share on FacebookShare on Twitter

قال المستشار أسامة سعد الدين، المدير التنفيذي لغرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية، إن إقبال المواطنين على شراء العقارات في الربع الأخير من العام الماضي بسبب انهيار الجنيه المصري مقابل الدولار كان أحد أسباب ارتفاع سعر العقارات مع بداية العام الجاري نتيجة قلة الوحدات المتاحة لدى الشركات العقارية، لافتا إلى أنه لا يمكن تخفيض سعر العقارات بأي شكل من الأشكال للمشروعات التي تم طرحها وبيع مراحل منها حفاظا على حقوق المشترين.

وأوضح في لقائه ببرنامج “يحدث في مصر” على قناة mbc مصر، أن المطور قد يقوم بطرح مزايا للعميل الجديد وبهذا يستفيد بالمزايا كل من العميل القديم والعميل الجديد في المشروع، وبالنسبة للمشروعات الجديدة فقد قرر مجلس إدارة الغرفة بعمل دراسة حقيقية لمدخلات مواد البناء خلال فترة 3 أشهر يتم بعدها تسعير المنتج العقاري الجديد بسعر عادل يواكب التطورات الاقتصادية والسوقية، لافتا إلى أن هناك مناطق لها متوسط سعر ومناطق أخرى لا يكون لها متوسط سعر يعتمد في هذا على مدى قابلية هذه المناطق للتنمية والازدهار.

قد يهمك أيضًا

الرقابة المالية تلزم شركات التمويل غير المصرفي بالإبلاغ الفوري لشركة الاستعلام الائتماني عن الحدود الائتمانية للعملاء

الرقابة المالية تلزم شركات التمويل غير المصرفي بالإبلاغ الفوري لشركة الاستعلام الائتماني عن الحدود الائتمانية للعملاء

وزيرة التخطيط تلتقي وزيرة الدولة للتجارة خلال فعاليات منتدى الأعمال المصري الإسباني

وزيرة التخطيط تلتقي وزيرة الدولة للتجارة خلال فعاليات منتدى الأعمال المصري الإسباني

وأشار إلى أن الشركات العقارية تقوم بوضع أسعار العقارات في ضوء فترة تنفيذ المشروع والتي تمتد لعدة سنوات، كما أن العقار يجب أن يحقق عائدا على الاستثمار للمطور، فهناك تكلفة أموال للشركة العقارية تدخل في احتساب تكلفة المشروع، موضحا أن أسعار العقارات ترتفع في المناطق التي تشهد تنمية ملحوظة.

ولفت إلى أن الفقاعة العقارية حدثت في أمريكا نتيجة تمويل البنوك للعملاء، ولكن في السوق المصري لا تتجاوز نسبة التمويل العقاري الـ3%، وبالتالي فإن الفقاعة العقارية غير واردة الحدوث في السوق العقاري المصري، كما أن هناك جزءا كبيرا من الشركات العقارية تنفذ مشروعاتها بعيدا عن التمويل البنكي، مضيفا أنه تم مناقشة جهات التمويل العقاري لتفعيل التمويل وبعيدا عن مخاطر حدوث فقاعة عقارية في هذا الشأن حال تفعيل التمويل، أفاد بأن المطور العقاري ضامن للوحدة حال تعثر العميل باستردادها وسداد الأعباء المالية لجهة التمويل وجزء مما قام بسداده العميل ليقوم المطور بإعادة طرحها للبيع مرة أخري.

Tags: أسامة سعد الدين: الفقاعة العقارية بعيدة تماما عن السوق العقاري

موضوعات مقترحه

الرقابة المالية تلزم شركات التمويل غير المصرفي بالإبلاغ الفوري لشركة الاستعلام الائتماني عن الحدود الائتمانية للعملاء
السوق العقاري

الرقابة المالية تلزم شركات التمويل غير المصرفي بالإبلاغ الفوري لشركة الاستعلام الائتماني عن الحدود الائتمانية للعملاء

وزيرة التخطيط تلتقي وزيرة الدولة للتجارة خلال فعاليات منتدى الأعمال المصري الإسباني
السوق العقاري

وزيرة التخطيط تلتقي وزيرة الدولة للتجارة خلال فعاليات منتدى الأعمال المصري الإسباني

وزير الإسكان ومحافظ الإسماعيلية يتابعان عددًا من ملفات العمل المشتركة
السوق العقاري

وزير الإسكان ومحافظ الإسماعيلية يتابعان عددًا من ملفات العمل المشتركة

القاهرة تحتضن منتدى الأعمال المصري الإسباني.. ووزير الاستثمار:  يفتح آفاقًا جديدة للتعاون الاقتصادي بين البلدين
السوق العقاري

القاهرة تحتضن منتدى الأعمال المصري الإسباني.. ووزير الاستثمار: يفتح آفاقًا جديدة للتعاون الاقتصادي بين البلدين

عرض المزيد

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

نشر حديثا

الرقابة المالية تلزم شركات التمويل غير المصرفي بالإبلاغ الفوري لشركة الاستعلام الائتماني عن الحدود الائتمانية للعملاء

الرقابة المالية تلزم شركات التمويل غير المصرفي بالإبلاغ الفوري لشركة الاستعلام الائتماني عن الحدود الائتمانية للعملاء

وزيرة التخطيط تلتقي وزيرة الدولة للتجارة خلال فعاليات منتدى الأعمال المصري الإسباني

وزيرة التخطيط تلتقي وزيرة الدولة للتجارة خلال فعاليات منتدى الأعمال المصري الإسباني

وزير الإسكان ومحافظ الإسماعيلية يتابعان عددًا من ملفات العمل المشتركة

وزير الإسكان ومحافظ الإسماعيلية يتابعان عددًا من ملفات العمل المشتركة

القاهرة تحتضن منتدى الأعمال المصري الإسباني.. ووزير الاستثمار:  يفتح آفاقًا جديدة للتعاون الاقتصادي بين البلدين

القاهرة تحتضن منتدى الأعمال المصري الإسباني.. ووزير الاستثمار: يفتح آفاقًا جديدة للتعاون الاقتصادي بين البلدين

12 توصية عاجلة في ختام النسخة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State

12 توصية عاجلة في ختام النسخة الثالثة من مؤتمر The Investor.. Real State

وزير الصناعة والنقل يبحث مع وزير الدفاع الجديد فرص التعاون والدعم الذي يمكن أن تقدمه مصر لقطاعي النقل والبنية التحتية والصناعة

وزير الصناعة والنقل يبحث مع وزير الدفاع الجديد فرص التعاون والدعم الذي يمكن أن تقدمه مصر لقطاعي النقل والبنية التحتية والصناعة

عقارك نيوز

عقارك نيوز ، موقع الكتروني عربي متخصص في الشأن العقاري ، تغطية فورية لجديد الموضوعات العقارية والتمويل العقاري ومشروعات الإسكان الإجتماعي والمدن الجديدة.

أهم الأقسام

  • السوق العقاري
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • مدن جديدة
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • فيديو عقارك

النشرة البريدية

اشترك الآن في نشرتنا البريدية ، تكن اول من يصله جديد الموضوعات
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اتصل بنا

تنفيذ وتطوير ♥

No Result
View All Result
  • الرئيسية
  • السوق العقاري
  • مدن جديدة
  • بنوك وتمويل عقاري
  • تداولات عقارية
  • اقتصاد مصر
  • عقارات العالم
  • اتصالات وتكنولوجيا
  • المزيد
    • عالم الطاقة
    • حوارات
    • مقالات
    • فيديو عقارك
    • منوعات

تنفيذ وتطوير ♥