أصبح الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار المدعوم أحد الخيارات التي تطرحها الدولة أمام المواطنين من محدودي الدخل، مع إطلاق طرح جديد ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9»، يضم نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات ضمن مشروعات «حياة كريمة».
ومع فتح باب التقديم لجميع المواطنين حتى 28 أكتوبر 2026، تزايدت تساؤلات الراغبين في الحصول على وحدة حول شروط الاستحقاق، وقيمة المبالغ المطلوبة، وكيفية التقديم، وما إذا كان نظام الإيجار يتيح للمستفيد امتلاك الوحدة مستقبلًا.
من يحق له التقديم؟
حددت كراسة شروط «سكن لكل المصريين 9» مجموعة من الضوابط الأساسية للراغبين في الاستفادة من وحدات الإيجار.
ويشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان، كما حُدد الحد الأقصى لصافي دخل الأسرة من جميع المصادر عند 16 ألف جنيه شهريًا.
كما لا يجوز للمتقدم أو أسرته، التي تشمل الزوج أو الزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بنظام الإيجار ضمن الإعلان الواحد، سواء في المدن الجديدة أو المحافظات.
وتخضع الطلبات للفحص للتأكد من استيفاء الشروط والبيانات والمستندات المطلوبة قبل تحديد المستحقين.
كم تبلغ قيمة التأمين ومصروفات التقديم؟
لا يقتصر التقديم على تسجيل البيانات إلكترونيًا، إذ يتعين على المتقدم سداد المبالغ المحددة وفقًا لكراسة الشروط.
وتبلغ مصروفات التسجيل 365 جنيهًا، وهي مصروفات لا تُرد ولا تُسترد، ويتم سدادها إلكترونيًا من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
كما يسدد المتقدم 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة، وهو مبلغ يعادل ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية وفقًا لما ورد في قواعد الطرح، ويتم التعامل معه وفق الضوابط المحددة في كراسة الشروط عند استرداده.
وتتضمن إجراءات التقديم أيضًا سداد 15 ألف جنيه كجدية حجز وفق التفاصيل المنشورة عن الكراسة، إلى جانب مصروفات التسجيل، وهو ما يجعل الاطلاع على طريقة السداد المحددة في الكراسة خطوة أساسية قبل استكمال الطلب.
أين توجد الوحدات؟
لا تقتصر الوحدات على مدينة واحدة، إذ يشمل الطرح وحدات في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات ضمن مشروعات «حياة كريمة».
وتتنوع المساحات بحسب موقع الوحدة والمشروع، وتشمل وحدات بمساحات 75 و90 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات بعض وحدات «حياة كريمة» بين 96 و100 متر مربع.
وبحسب البيانات المنشورة عن الطرح، يتوزع عدد الوحدات بين 8464 وحدة في المحافظات، و3256 وحدة في المدن الجديدة، و3280 وحدة ضمن مشروعات حياة كريمة.
هل الإيجار مدعوم؟
نعم، فالطرح يستهدف المواطنين منخفضي الدخل، ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى طوال مدة الاستفادة، ويُحدد الدعم وفق مستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة والقواعد المنظمة للطرح.
كما أوضحت تصريحات مسؤولي صندوق الإسكان الاجتماعي أن قيمة الإيجار ترتبط بدخل المستفيد، بما يجعل النظام مختلفًا عن الإيجار التجاري المعتاد في السوق العقارية.
وتتحدد القيمة الإيجارية أيضًا وفق موقع الوحدة ومساحتها وبعض تفاصيلها، مع وجود زيادة سنوية على القيمة الإيجارية وفقًا للقواعد المعلنة.
كيف يتم التقديم؟
يتم التقديم إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، حيث يبدأ المواطن بإنشاء حساب أو الدخول إلى حسابه، ثم اختيار الخدمة الخاصة بالوحدات المطروحة بنظام الإيجار.
بعد ذلك يتم الاطلاع على كراسة الشروط، وإدخال البيانات الشخصية، ورفع المستندات المطلوبة واستمارة الحجز والإقرار، ثم سداد الرسوم والمبالغ المحددة واستكمال الطلب إلكترونيًا.
ويستمر التقديم لجميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
الإيجار العادي أم الإيجار المنتهي بالتملك؟
وهنا يجب الانتباه إلى نقطة مهمة حتى لا تختلط الإعلانات على المواطنين؛ فـ«سكن لكل المصريين 9» يتضمن أكثر من مسار، من بينها 15 ألف وحدة بنظام الإيجار من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، بينما توجد وحدات أخرى بنظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن طرح منفصل
